묵시적 갱신된 상가 임대차, 언제든 해지할 수 있을까?

상가 임차인의 계약갱신청구권 10년, 어떻게 행사하나?

상가임대차보호법 계약갱신청구권 10년 행사 방법과 절차. 거절 사유, 행사 시기, 갱신 거부 대응 방법 판례.

임대료 3번 연체했다고 바로 갱신 거절? 3기 연체 요건 판례

상가임대차 계약갱신 거절 사유인 3기 차임 연체의 정확한 의미. 부분 연체 합산 방식과 연체 횟수 계산 판례 해설.

"계약갱신청구권을 행사하지 않겠다"는 특약, 유효할까?

계약서에 갱신청구권 포기 특약을 넣으면 효력이 있는지. 상가임대차보호법 강행규정성과 포기 특약 무효 판례.

임대인 동의 없이 전대했다가 갱신 거절당할 수 있을까?

무단 전대를 이유로 한 계약갱신 거절 요건. 임대인이 사후 동의한 경우 또는 장기간 묵인한 경우의 법적 효과.

임대인이 직접 쓰겠다며 갱신을 거절할 수 있을까?

상가건물임대차에서 임대인의 "직접 사용" 주장은 갱신 거절 정당 사유가 아닙니다. 임대인이 직접 사용을 이유로 거절한 후 제3자에게 임대하면 손해배상 책임을 집니다.

계약 갱신 시 임대료 인상, 5%를 초과하면 어떻게 되나?

상가임대차 계약 갱신 시 임대료 인상 한도 5%와 초과 조항의 효력. 5% 초과 합의가 유효한지 판례 해설.