창고·물류센터·공장 임대에서 층고와 하역 환경이 가장 중요합니다. 지게차 진입이 가능한 진입로 폭, 하역 도크(로딩 베이) 유무, 바닥 하중(톤/㎡ 기준)을 용도에 맞게 확인하세요.
용도지역 확인도 필수입니다. 공업지역·준공업지역에서 허용되는 업종인지, 특정 제조업의 경우 환경 규제 적용 여부를 사전에 확인하세요. 소방 설비(스프링클러·방화문)와 전기 용량(3상 전력 필요 여부)도 입주 전 점검 대상입니다.
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자주 묻는 질문
창고 임대 시 용도지역 확인이 왜 중요한가요?▾
용도지역에 따라 저장 가능한 물품과 업종이 제한됩니다. 위험물(화학품·가연성 물질 등) 보관은 별도 허가가 필요하며, 일반 상업지역 창고에서는 허용되지 않는 물품이 있습니다. 입주 전 관할 구청과 소방서에 확인하세요.
공장 임대 시 전기 용량은 어떻게 확인하나요?▾
사용할 기계·설비의 전력 소비량을 합산해 필요 용량을 파악하고, 현재 건물에 인입된 전기 용량(한국전력 계약 용량)과 비교하세요. 증설이 필요한 경우 한국전력 증설 비용과 기간을 사전에 확인하세요.
물류센터 임대 계약 시 주의할 점은?▾
하역 시간·차량 출입 규정, 보관 물품 종류에 따른 제한, 화재보험 가입 의무 여부를 계약서에 확인하세요. 냉동·냉장 창고의 경우 설비 소유권과 유지보수 책임 소재도 명확히 해야 합니다.