베이커리 상가 임대 시 가장 중요한 설비 조건은 대형 오븐 사용을 위한 전기 용량(3상 전력 여부)과 배기 환경입니다. 제빵 오븐은 일반 단상 전기로는 한계가 있으므로 3상 전기 인입 가능 여부를 건물주 및 한국전력과 사전 협의해야 합니다.
이른 아침부터 제빵이 시작되는 특성상 소음 민원이 발생할 수 있어 주거시설과 혼재된 건물은 주의가 필요합니다. 디스플레이 쇼케이스·냉장 설비를 위한 전기 용량과 함께, 매장 내 고객 동선과 쇼윈도 가시성도 꼼꼼히 살펴보세요.
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📷 사진 준비중
베이커리
성동구 성수동
보증금 9,000만 / 월 700만원
90㎡ (27평)
📷 사진 준비중
베이커리
마포구 서교동
보증금 5,000만 / 월 300만원
50㎡ (15평)
📷 사진 준비중
베이커리
영등포구 여의도동
보증금 7,000만 / 월 800만원
70㎡ (21평)
📷 사진 준비중
베이커리
강남구 역삼동
보증금 3,000만 / 월 550만원
30㎡ (9평)
📷 사진 준비중
베이커리
성동구 성수동
보증금 9,000만 / 월 650만원
90㎡ (27평)
📷 사진 준비중
베이커리
강남구 역삼동
보증금 3,000만 / 월 500만원
30㎡ (9평)
📷 사진 준비중
베이커리
마포구 서교동
보증금 5,000만 / 월 350만원
50㎡ (15평)
📷 사진 준비중
베이커리
영등포구 여의도동
보증금 7,000만 / 월 200만원
70㎡ (21평)
자주 묻는 질문
베이커리 오픈을 위해 상가에서 확인해야 할 설비는?▾
3상 전기 인입 여부, 배기 덕트 설치 공간, 급배수 위치가 핵심입니다. 오븐 설치 시 바닥 하중도 확인이 필요하며, 공사 전 건물주와 설비 변경 범위를 서면으로 합의하세요.
베이커리 프랜차이즈와 개인 베이커리의 상가 선택 기준이 다른가요?▾
프랜차이즈는 본사 지정 상권 기준·면적 요건을 따라야 하므로, 계약 전 본사 입점 심사를 받아야 합니다. 개인 베이커리는 상권보다 인테리어 자유도와 설비 공사 가능 여부를 더 중점적으로 보세요.
베이커리 영업 신고는 어떻게 하나요?▾
즉석판매제조가공업으로 신고하면 됩니다. 조리시설·위생 기준을 갖춘 뒤 관할 구청 위생과에 신고하세요. 사전에 조건을 확인하면 인테리어 공사 방향을 맞출 수 있습니다.