[무권리] 아산시 제2테크노밸리 접함! 220평 공장

📋 매물 개요 위치: 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 (아산제2테크노밸리 산업단지 접함) 임대조건: 보증금 4,600만 원 / 월세 460만 원 (권리금 없음 / 무권리) 용도지역: 계획관리지역 / 성장관리지역 지목: 공장용지 면적: 1층 전용 725.9㎡ (약 219.6평) 구조: 일반철골구조 (지상 1층) 층고: 높이 10m (대형 랙 설치 및 고층 장비 반입 용이) 전력: 현재 38kW (기존 78kW 사용 이력 보유로 전력 수용량 여유) 특장점: 입주 전 바닥 에폭시 작업 및 화장실 수리 진행 조건 💡 매물 핵심 포인트 권리금 부담 제로(무권리): 별도의 권리금이나 인수 비용이 없어 아산시 지역으로 공장 이전을 계획 중인 대표님들께 입주 비용 절감의 좋은 기회입니다. 산업단지 연계성: 아산제2테크노밸리와 인접하여 협력업체 간 물류 이동 및 원자재 수급이 매우 원활합니다. 높은 층고 10m: 10m의 높이로 대형 화물 수납, 파렛트 랙 설치 및 대형 기계 설비 배치가 용이합니다. 쾌적한 입주 환경: 임대인이 입주 전에 바닥 에폭시 공사와 화장실 수리를 약속하여 신축급으로 깔끔하게 입주하실 수 있습니다. 전력 사용 유연성: 현재는 38kW로 하향 조정되어 있으나, 기존에 78kW까지 사용했던 매물이므로 필요시 증설이 수월합니다.