공인중개사 매물관리 프로그램 비교 2026 — 부기사·중개왕·PLINK 완전 비교
공인중개사 매물관리 프로그램·사이트 완전 비교. 중개왕·부기사·한방부동산·PLINK의 기능·비용과 엑셀 매물장부 대비 장점을 한눈에 정리했습니다.
공인중개사 업무 효율은 어떤 도구를 쓰느냐에 따라 크게 달라집니다. 이 가이드는 국내 주요 매물관리 프로그램과 플랫폼을 비교합니다.
매물관리 도구 유형 이해하기
| 유형 | 역할 | 대표 서비스 |
|---|---|---|
| 매물관리 프로그램 | 내부 데이터베이스 관리 | 부기사, 중개왕 |
| 협회 플랫폼 | 회원 간 매물 공유 | 한방부동산 |
| 광고 플랫폼 | 임차인·매수인에게 노출 | 네이버부동산, 네모 |
| 통합 플랫폼 | 관리+광고+매칭 통합 | PLINK |
서비스별 상세 비교
부기사 (bugisa.com)
부동산IT 전문 매물관리 솔루션입니다.
주요 기능
- 매물 관리 (주소 입력 시 건축물대장·실거래가 자동 입력)
- 고객 관리 (임대인·임차인 연락처, 계약 이력)
- 직원 관리 (다수 직원 사무소 운영 지원)
- 부동산 홈페이지 제작 서비스 별도 제공
- 3D VR 매물 촬영 서비스 연동
비용: 월정액 (플랜별 상이, 공식 홈페이지 확인) 장점: 기능 완성도 높음, 건축물대장 자동 연동 단점: 별도 비용, 임차인 매칭 기능 없음 → 광고 플랫폼 별도 이용 필요
중개왕 (jgwang.co.kr)
웹기반 신개념 매물관리 솔루션입니다.
주요 기능
- 토지·주택·상가·공장 등 다양한 유형 지원
- 웹 기반 (별도 설치 없이 모든 기기에서 사용 가능)
- 고객 관리, 계약서 작성 보조
비용: 월정액 장점: 설치 불필요, 다양한 물건 유형 지원 단점: 임차인 매칭·광고 기능 없음
한방부동산 (karhanbang.com)
한국공인중개사협회가 운영하는 매물공유 시스템입니다.
주요 기능
- 협회 회원 간 매물 공유
- 공동중개 지원
비용: 협회 회원 기본 무료 장점: 협회 네트워크 활용, 비용 없음 단점: 일반 임차인에게 노출되지 않음 (내부 공유 시스템)
PLINK — 통합 플랫폼 (plinkrealty.com)
상가 전문 플랫폼으로 관리+광고+매칭을 통합 제공합니다.
주요 기능
- 상가 매물 등록 (건축물대장 자동 연동)
- 임차인 요청↔매물 자동 매칭
- CRM: 고객 이력, 문의 관리
- 기본 플랜 무료
비용: 기본 플랜 무료, 매물 수에 따라 플랜 선택 장점: 광고비 없이 진짜 임차인 연결, 상가 전문, 통합 관리 단점: 상가 전문이므로 주거 매물은 부적합
상황별 추천 조합
| 상황 | 추천 조합 |
|---|---|
| 상가 전문 1인 중개사 | PLINK (무료) 단독 |
| 상가+주거 혼합 | PLINK + 부기사 or 중개왕 |
| 협회 활용 중시 | 한방부동산 + PLINK |
| 대형 사무소 | 부기사 (직원관리) + PLINK (상가 매칭) |
매물관리 도구 선택 체크리스트
- 취급 물건 유형: 상가 전문 vs 혼합
- 사무소 규모: 1인 vs 다수 직원
- 예산: 무료 시작 vs 월정액 지불 가능
- 필요 기능: 내부 관리 중심 vs 임차인 매칭 중심
- 디지털 역량: 웹 기반 vs 설치 프로그램 선호
상가 매물을 무료로 홍보하고 싶으신가요?
PLINK는 공인중개사 전용 상가 매물 홍보 플랫폼입니다. 자격증 인증 후 매물을 등록하면 임차인·구매자와 직접 연결됩니다.
PLINK 중개사 서비스 알아보기 →자주 묻는 질문
매물관리 프로그램과 광고 플랫폼은 다른 건가요?▾
다릅니다. 매물관리 프로그램은 중개사 내부 업무(매물 정보 관리, 고객 관리, 통계)에 초점을 맞춘 도구입니다. 광고 플랫폼은 임차인·매수인에게 매물을 노출하는 채널입니다. PLINK는 두 기능을 통합 제공합니다.
부기사는 상가 매물도 관리할 수 있나요?▾
네, 부기사는 주거·상가·업무·공장 등 모든 유형을 지원합니다. 단, 임차인 매칭 기능은 없어 매물 관리 후 별도 플랫폼에 광고해야 합니다.
한방부동산은 무료인가요?▾
한국공인중개사협회 회원이라면 기본 기능을 무료로 사용할 수 있습니다. 협회 공제 가입 중개사에게 제공되는 회원 서비스입니다.
PLINK만으로 매물관리가 가능한가요?▾
PLINK는 상가 전문 플랫폼으로 매물 등록·고객 관리(CRM)·임차인 요청 매칭을 통합 제공합니다. 상가 위주 중개사라면 별도 매물관리 프로그램 없이도 운영 가능합니다.
여러 프로그램을 동시에 사용해도 되나요?▾
됩니다. 예를 들어 부기사로 내부 매물 데이터베이스를 관리하고, PLINK로 상가 임차인 매칭과 광고를 병행하는 방식이 효율적입니다.
중개왕이랑 PLINK 차이는 무엇인가요?▾
중개왕은 내부 매물 데이터베이스·고객 관리에 특화된 프로그램입니다. PLINK는 상가 전문 플랫폼으로 임차인 요청 매칭·광고까지 통합 제공합니다. 병행 사용도 가능하며, 상가 중심이라면 PLINK만으로도 충분합니다.
엑셀 매물장부 대신 프로그램을 써야 하나요?▾
엑셀은 초기 비용이 없지만 검색·공유·통계 기능이 부족합니다. 매물이 30개 이상이면 전용 프로그램이나 PLINK 같은 플랫폼으로 전환하는 것이 업무 효율면에서 유리합니다.